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二手房装修注意事项

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二手房装修注意事项

发布日期:2018-07-26 作者: 点击:

  二手房装修注意事项

  

  二手房,所以就要考虑重新装修的问题。其实老房子重新装修就是以旧换新的一个过程,门窗、水电、地面、天花板是最需要注意的几个地方,直接影响着房屋的整体质量,以及居住的安全性,因此需要大家引起重视。 一、开始装修之前要对房子彻底消毒

  

  旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的苏打水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗1小时。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。

  

  二、不要乱砸乱改房屋构造

  

  许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。

  

  三、修补墙面地面天花板

  

  购买旧房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖,即使基层更牢固,又可防止基层泛碱性或受潮,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  

  四、门窗改造

  

  旧房门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

  

  五、墙地面拆除

  

  墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,可以用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再刮两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

  

  一般现在一套老房子装修改造出来的效果,也不亚于新房的装修,但是二次装修的时候,都容易忽略掉上面这些问题。另外,在老房子装修时候,我们一定要克服原有房子的采光不足、收纳不足、居家禁忌、格局不良、漏水等问题,只要时间适宜,装修流程和装修质量一定要把握好。


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