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时间久了,装修也会“过期变质”

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时间久了,装修也会“过期变质”

发布日期:2018-07-12 作者: 点击:

  老房子都存在着不同的老化问题,虽然大多业主装修时都希望可以一步到位,但装修也是有“保质期”的。装修的“过期产品”会比一般商品超过使用寿命后果更严重,就好比在家里埋了一颗“定时炸弹”。

  

  电路老化问题多

  

  一般情况下,电力铜芯线在正常使用下,寿命在15年以内;电话线设计使用寿命为8年;网线设计使用寿命在10年左右;如果采用“非标”的电线,使用3年后就会出现老化现象。

  

  多数八、九十年代装修的老房子插座电线过细,只有1.5平方毫米,电线过细,会导致线路发热加剧,绝缘工作温度越高,电线的使用寿命越短,长期在高温下工作,将导致绝缘老化,电线短路和火灾事故增多。

  

  在排线、布线不规范使多数老房子也同样存在严重的安全隐患。国家标准明确规定室内布线应穿管敷设,但大量老旧住房护套线、裸线直接暗埋在墙体中或直接搭接在木质龙骨上或木墙、砖墙上为常见现象,电源电线在没有保护的情况下,电线绝缘材料极易遭受腐蚀,加快老化速度,极易造成户内墙体带电、火灾等情况的发生,甚至造成人身伤亡事故。

  

  另外,大多老房子电路入户并没有配电箱,还在使用老旧的闸刀开关,或是简陋地空气开关做总闸,大功率电器和照明等共用一路电线,缺少电器过载保护和人身触电保护。随着人们的生活水平不断提高,用电需求也越来越大,大功率家用电器不断增多,当初装修时的排线、布线与用线和电箱开关已完全不能满足现在家用电器的用电需求。

  

  旧水管改造刻不容缓

  

  老房子大部分用的是镀锌管。镀锌管作为水管使用几年后,管内会产生大量锈垢,不仅污染洁具,还会影响热水器等电器的使用寿命,而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌,锈蚀造成水中重金属含量过高,严重危害人体的健康,普通镀锌管的寿命只有10年至20年。

  

  很多居民家当时装修,自来水管是暗敷在室内地坪、地板下面的。殊不知,水管极易因老化锈蚀而造成漏水。

  

  自来水是有水压的,水管中细小的砂眼,水管锈蚀都能造成严重的漏水事故。水管暗敷在地坪下面是不易被察觉,等漏水浸没到地板上面或遭到楼下居民投诉时才发现,不光造成财产损失,还有可能引起邻里纠纷。

  

  除了给水管,老房子的下水管道大多为铸铁材质的,时间久了内壁铁锈会堵塞水管,水管外壁也容易被浸蚀,管壁破了之后会有污水外露并伴有恶臭气味,严重影响生活质量。

  

  墙面脱落造成危险

  

  十几年以上房龄的老房子,有些房屋的墙面和顶棚已出现了大面积龟裂、起皮和空鼓。有些屋顶水泥砂浆粉刷层和房顶结构层出现了明显的分离现象,极易造成房屋顶棚脱落事故的发生,对居民的生命、财产都可能造成极大的威胁。

  

  引起顶棚脱落的原因很多,主要是由于当时用材和施工都存在不规范现象,砂浆层和房顶的结构层粘结度不够,再加上由于顶棚不平或有坡度,一般都进行了找平施工,造成了顶棚水泥砂浆粉层过厚,自重过大,随着房龄的增加,水泥砂浆逐渐老化,事故隐患也将进一步加大。

  

  除了顶棚,老房的墙体也会因为受潮、沉降等原因出现裂痕和脱落问题,十几年的老房避免不了这些墙体老化带来的问题,但发现之后可以通过重新抹灰、石膏嵌缝、挂防裂网等翻新施工来修复这些问题。

  

  粘合剂过期留隐患

  

  目前的粘合剂在正常条件下其使用寿命一般为10至20年,装修中其主要影响安全的是背景墙、卫生间各类玻璃、镜子粘贴。

  

  大面积的玻璃、镜子等本身自重就很大,随着粘合剂的逐渐老化或施工不规范,就有可能有随时脱落的危险,造成安全隐患。

  

  特别在卫生间里,由于卫生间长期处于高温潮湿的环境,容易加速粘合剂的老化,其用粘合剂安装的装饰物就更容易脱落,造成严重安全隐患。

  

  除了上面这些,各类气阀、水阀都可能出现老化现象,每年应检查一次。特别在长时间使用后,其安全性更应引起重视,水阀爆裂、燃气漏气将会带来不可估量的严重后果。

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